2025 metai atnešė reikšmingus pokyčius savavališkos statybos reguliavime Lietuvoje. Seimui priėmus Statybos įstatymo pataisas, baudos už savavališką statybą smarkiai padidėjo. Šiame straipsnyje apžvelgiame visus naujausius pakeitimus ir ką jie reiškia statytojams.
Kokios baudos galioja nuo 2025 m.?
Naujos baudos priklauso nuo statinio kategorijos ir pažeidimo pobūdžio. Štai pagrindiniai baudų dydžiai:
| Statinio kategorija | Minimali bauda | Maksimali bauda |
|---|---|---|
| Neypatingas statinys | 1 800 € | 3 450 € |
| Ypatingas statinys | 3 000 € | 8 700 € |
Šios baudos taikomos fiziniams asmenims. Juridiniams asmenims baudos gali būti dar didesnės. Be to, baudos gali būti skiriamos pakartotinai, jei pažeidimas nėra pašalinamas per nustatytą terminą.
Kas pasikeitė, palyginti su ankstesniu reguliavimu?
Pagrindiniai pakeitimai, įsigalioję nuo 2025 m.:
- Padidėję baudų dydžiai – minimalios ir maksimalios baudos išaugo vidutiniškai 2-3 kartus
- Griežtesnis vykdymas – savivaldybės įpareigotos aktyviau tikrinti savavališkos statybos atvejus
- Trumpesni terminai – sutrumpinti terminai pašalinimui po pirminio įspėjimo
- Pakartotinės baudos – įvestos didesnės baudos už pakartotinius pažeidimus
Kokias pasekmes sukelia savavališka statyba?
Be tiesioginių baudų, savavališka statyba gali sukelti ir kitų neigiamų pasekmių:
Finansinės pasekmės
- Baudos, kurios gali būti skiriamos pakartotinai
- Reikalavimas pašalinti savavališkos statybos padarinius savo lėšomis
- Sumažėjusi nekilnojamojo turto vertė
- Sunkumai gaunant paskolą, jei turtas neatitinka dokumentų
Teisinės pasekmės
- Negalėjimas parduoti ar dovanoti nekilnojamojo turto
- Komplikacijos paveldėjimo atveju
- Draudimo problemų – neįteisinta statyba gali būti neapdrausta
- Atsakomybė už žalą, atsiradusią dėl neįteisintų statybos darbų
Baudos vs. įteisinimo įmoka: palyginimas
Daugelis žmonių nežino, kad yra alternatyva baudoms – tai savavališkos statybos įteisinimas. Palyginkime:
| Kriterijus | Bauda | Įteisinimas |
|---|---|---|
| Kaina | 1 800 – 8 700 € | Pagal formulę (dažnai mažiau) |
| Rezultatas | Problema lieka | Problema išspręsta |
| Pakartojimas | Gali būti skiriama pakartotinai | Vienkartinis mokėjimas |
| Turto vertė | Nekinta arba mažėja | Didėja po įteisinimo |
Kaip matome, įteisinimas yra ekonomiškai pagrįstas sprendimas. Sumokėjus įmoką ir gavus leidimą, turtas tampa pilnavertis – jį galima drausti, parduoti, dovanoti ar palikti testamentu be jokių komplikacijų.
Kaip išvengti baudų?
Geriausias būdas išvengti baudų – kuo greičiau pradėti įteisinimo procesą. Rekomenduojame:
- Įvertinti situaciją – nustatyti, kokio tipo savavališka statyba buvo atlikta
- Pasikonsultuoti su specialistais – gauti profesionalų įvertinimą ir planą
- Parengti dokumentus – surinkti visus reikiamus dokumentus
- Sumokėti įmoką – pagal apskaičiuotą formulę
- Gauti leidimą – užbaigti įteisinimo procesą
Kuo anksčiau pradėsite procesą, tuo didesnė tikimybė, kad spėsite viską sutvarkyti prieš tikrinimus ir baudas.
UAB Dimetris pagalba
Mūsų specialistai turi daugiau nei 15 metų patirtį savavališkos statybos klausimais. Galime padėti:
- Nemokamai įvertinti jūsų situaciją
- Apskaičiuoti tikslią įmokos sumą
- Parengti visus reikiamus dokumentus
- Lydėti per visą įteisinimo procesą
Dirbame visoje Lietuvoje ir galime pradėti jau šiandien. Pirmoji konsultacija – nemokama.
Nerizikuokite baudomis
Susisiekite su mumis ir gaukite nemokamą situacijos įvertinimą. Padėsime rasti optimalų sprendimą.
Nemokama konsultacija